NOTARIS KOBOY (2)

SENEKAT APAKAH NOTARISMU ??

Mumpung themanya lagi notaris koboy, saya juga mau cerita ah. Yang ini kisah saya sendiri. Kalau yang tadi kisahnya orang lain.

Begini kisahnya ...

Ada seseorang (namanya X) yang tidak bisa membedakan saya ini broker atau developer. Ceritanya dia nitip jualin rumahnya seharga 600 jt. Luas bangunannya 102 m2 dan tanahnya 180 m2. Dia janji beri saya komisi 2,5%.

Pucuk dicinta ulam tiba. Eh, teman saya (namanya Y) ada yang mau beli 800 jt. Alamaaak, selisihnya 200 jt sangat menggiurkan. Jika saya terus terang naikin harga minta selisihnya, gak yakin pemilik mau. Aslinya dia sengaja jual murah biar cepat laku. Tapi kalau saya transaksikan yang sebenarnya, saya cuma dapat 2,5% x 800 jt.

Hmm .... Cari notaris koboy ah. Yang sepi order, yang mau diatur atur. Saya minta pemilik tanah serahkan SHM asli ke notaris.

Saya briefing notarisnya begini ..

Jam 09.00 dilakukan penanda tanganan AJB PPAT antara Y sebagai pembeli dengan saya selaku kuasa jual dari X. Setelah tanda tangan Y membayar saya Rp 800 jt ditambah titipan BPHTB.

Jam 14.00 giliran X datang ke notaris, dia menanda tangani PPJB lunas dan memberikan kuasa jual kepada saya, setelah itu saya bayar 600 jt dipotong PPH.

Yess!! Artinya barangnya pagi hari dijual, padahal saya baru beli sore harinya. Notaris koboy saya ajak main mata dengan mengatur jam transaksinya. Tentu saja Kuasa Jual dari X harus jam penanda tanganannya lebih dahulu ketimbang jam penandatangan AJB PPAT saat obyek dijual ke Y.

Aman bro! Ini kisah koboy ku. Mana kisah koboy mu ???

MAS, KAMU CERDAS TAPI MESUM

STOPPING POWER

Mas, aku heran denganmu. Tulisanmu menunjukkan kamu itu cerdas dan berpendidikan, mukamu juga bukan wajah orang bejat. Tapi kenapa banyak tulisanmu menyelipkan kalimat mesum, judul terkesan jorok, dan gambar gambar wanita sexy.

"Yang mana ya mbak?"

Itu artikel tentang notaris cowboy, kenapa artikel bagus seperti itu harus ada selipan kata bokep, hardcore, dan muncrat sampai ke plafond. Terus terang bikin saya jijik. Di blog ariwibowojinproperti.blogspot.com juga bejibun yang nyerempet porno begituan. Maksudnya gimana sih? Itu pelajaran properti kenapa dikemas dengan yang porno begitu?

"Oh, itu namanya jurus STOPPING POWER mbak. Kalau terlalu formal kurang menarik dan itu sudah mainstream. Sedangkan saya suka yang out of box. Bagaimana kita membuat judul atau mengunggah gambar yang begituan untuk menarik atensi pembacanya. Ntar dikira artikel porno sehingga mereka tertarik membacanya. Padahal baru baca 1-2 paragraf koq tak ada konten pornonya. Tapi sudah terlanjur baca ya akhirnya dibaca sampai tuntas. Semua konten properti yang saya tulis terdelivery ke benak pembacanya. Itu cara saya berbagi ilmu properti."

Oh, ilmu marketing tho? Kupikir memang otakmu yang mesum. Rupanya itu aplikasi ilmu marketing. Kenapa memilih kemasan seperti itu?

"Begini mbak. Sebuah survei secara obyektif menyimpulkan bahwa thema SEX dan WANITA adalah daya tarik yang sifatnya universal. Dari mulai office boy sampai direktur, tertarik thema itu. Baik orang Arab atau orang China, suka lihat gambar wanita cantik. Baik pendukung ataupun hatersnya Jokowi, kalau dengar kata hardcore dan muncrat pasti penasaran. Itulah gambaran sifat universalnya."

Tapi thema itu bikin kita kita kaum wanita jadi jijik bahkan ilfill mas.

"Saya tahu dan menyadari tentang itu. Tapi maaf, memang kaum wanita bukan TARGET MARKET saya. Aslinya saya nulis artikel properti ya untuk promosi biar banyak yang daftar ikut workshop PKP. Dan dari pengalaman yang ada, peserta wanitanya tak lebih dari 2-3 orang dalam satu angkatan. Lainnya pria semua. Makanya saya pilih artikel yang cocok untuk konsumsi para pria, tetapi menjaga perasaan wanita."

Ah, payah loe. Memang otak mesum ngaku aja mesum, jangan berlindung dibalik kata target market atau stopping power. Sok marketing kamu. Payaaah !!!