CONTOH IKLAN NGAWUR (2)

MAAF TANTE, HARUS DENGAN PASANGAN RESMI

Om Vega Ardhiwilaga, saya lagi cari rumah kost ...

"Maaf tante, kami developer, kami jualan rumah kost, bukan sewakan kamar kost. Andaikata ada kamarnya pun, maaf harus dengan pasangan resmi. Dibuktikan dengan copy surat nikah."

Woiii, payah kamu. Saya memang mau beli rumah kost, bukan cari kamar kost. Kamu sukanya suudzon. Lagipula si bule tajir ini suamiku yang sah. Kamu pikir tampang saya mirip selingkuhan ya? Payah kamu!!

(Vega wajahnya merah padam menahan malu).

"Maaf tante, maaf. Saya mohon maaf berkata tidak sopan."

Tahu gak kamu? Tadi kami mau beli 3 unit. Gara gara omonganmu yang tak jelas, kami cukup beli 1 unit saja. Berapa harganya?

"Rumah kost 5 kamar 2 lantai seharga 800 jutaan, tante. Ini murah banget karena di pusat kota. Cuma 2 km dari Simpanglima Semarang, dekat dengan banyak mall. Settifikat HM."

Ini letaknya di kelurahan apa?

"Proyek kami CEMPEDAK RAYA ESTATE terletak di kelurahan Lamper Lor Semarang Selatan."

Ya sudah, berapa booking fee nya? Saya mau beli 1 unit.

"Cukup 5 jt saja tante ..."

CONTOH IKLAN NGAWUR (1)

IKUT PAPIMU AJA BOLEH GAK ??

Jeng, papimu belikan kamu rumah dimana?

"Huhh .. Boro boro dibelikan rumah. Cuma dibayarin kost bulanan aja. Sebel. Cuma mau enaknya aja tapi ogah membahagiakan aku."

Diancam aja, pura pura mau ditinggalin ikut brondong. Kayak aku, akhirnya papiku memohon jangan ditinggalin. Dia janji mau belikan rumah buatku lho.

"Oh ya? Enak amat? Kamu dibelikan rumah dimana?"

Aku boleh pilih sendiri. Papiku cuma bilang maksimal harga 600 jutaan. Aku sepertinya mau beli rumah 3 kamar di CEMPEDAK RAYA ESTATE, Lamper Lor. Cuma 2 km dari Simpanglima pusatnya kota Semarang. Sudah aku kontak mas Vega Ardhiwilaga pimpronya disitu. Aku nawar skim bayar bagi rata 12 bln tanpa bunga. Papiku bilang gak mungkin KPR karena harus libatin bininya.

"Woww, keren. Papimu baik sekali. Sayang banget sama kamu. Boleh aku join ikut papimu juga? Ntar kita beli rumah sebelahan, pagar belakangnya ditembusin."

$@/♡{{%=₩《¡♡☆♡%%÷ Taek loe !

Minat tetanggaan dengan si cantik? Hub sdr Vega di 085640942594.

BUKAN HOT DEAL

JIKA ANDA TIDAK PAHAM ARTIKEL INI, SAYA MAKLUM

"Pak AW, ada lahan 10.300 m2 di kecamatan kota Jember. Sedang proses penerbitan a/n pemilik. Ditawarkan kerjasama dengan harga 250rb/m2. Lokasi bagus. Pesaing jual type 36/72 harga 230 jt padahal lokasinya menjorok kedalam 300 m. Minta DP 750 jt dan laba 20%."

Hmm ... begini saja penawaran kita ..

Harga Rp 300.000/m2 tanpa laba. Ini bukan kerjasama, tapi jual beli skim lunak. Proses sertifikasi atas nama pemilik dibatalkan alias cabut berkas. Nanti lahan disertifikatkan atas nama PT nya kita.

Cara bayar begini ;
- Uang tanda jadi Rp 5 jt dibayar sebelum Lebaran, bersamaan sign Surat Kesepakatan Bersama. 
- Uang muka I Rp 245 jt dibayar tgl 15 Juli 2017 bersamaan sign PPJB Notariil
- Uang muka II Rp 250 jt dibayar tgl 15 Sept 2017 dengan syarat Ijin Lokasi sudah terbit. Bersamaan itu ditanda tangani SPH (surat pelepasan hak) supaya SHGB bisa diurus dan pengakuan hutang senilai Rp 2,5 M.
- Pembayaran Rp 250 jt pada saat SHGB sudah terbit a/n PT. Estimasi Maret/April 2018.

Pembayaran selanjutnya sesuai penjualan. Tiap kali dilakukan 1x AJB PPAT dengan konsumen, akan dilakukan pembayaran senilai Rp 30 jt. Begitu seterusnya hingga lunas. Pelunasan maksimal 24 bln sejak SHGB terbit atas nama PT.

(Dibawah ini analisanya ....)

Opportunity diatas sebenarnya bukan hotdeal. DP nya kegedean, sehingga modal kerjanya juga gede. Sudah saya hitung dengan jurusnya PKP, dibutuhkan sebesar 1,75 M.

Lahan juga belum sertipikat. Tapi justru ini yang akan saya gunakan sebagai peluang. Selama 6-8 bln menunggu SHGB terbit, bisa dipakai untuk melakukan pemasaran. Yang penting Ijin Lokasinya sudah terbit dulu. Lumayan jika bisa menabung konsumen barang 20 - 30% dari jumlah unit dipasarkan.

Sudah pasti gak boleh janji STB (serah terima bangunan) terlalu cepat, harus ditarik panjang karena biaya membangun menunggu kredit konstruksinya cair terlebih dahulu. Bisa juga melepas beberapa unit dengan jurus kadal buntung guna menyedot arus kas tunai.

Jika anda membaca artikel ini tetapi tidak paham apa yang saya tulis, saya maklum. Mungkin frekwensi dan pengetahuan anda belum sama dengan saya. Ini bahasa kami, komunitas pebisnis properti dengan modal recehan.

Yuk gabung PERGURUAN KUNGFU PROPERTI, kelas terdekat 8-9 Juli 2017 di Yogyakarta. Tarif normal 3,5 jt. Early bird cuma 2jt jika bayar max 15 Juni 2017. Hub sdr Eko di WA 0853 8543 4168.

NOTARIS KOBOY (3)

PERNAH JUMPA NOTARIS KOBOY SENEKAT APAKAH KAMU ???

Pak AW, saya tertarik baca artikel tentang notaris koboy. Saya boleh cerita pengalaman saya ya. Mungkin pak AW yang pinter nulis bisa menjadikannya sebuah artikel.

"Ok silahkan cerita ...."

Saya dulu mau transaksi jual 1 unit rumah T54/102 di proyek saya, tapi posisi SHM asli sedang diagunkan di sebuah BPR sebesar 200 jt. Saya mau kondisikan bisa dilakukan jual beli di notaris rekanan BPR tersebut biar semuanya mudah tanpa perlu tebus jaminan.

Eh lha koq malah pembelinya menunjuk notaris yang dia pilih sendiri, bukan rekanan BPR. Artinya saya mesti nebus dulu 200 jt baru SHM asli bisa dibawa ke notaris yang ditunjuk pembeli.

Saya pusing. Cashflow lagi tipis. Padahal kalau bisa saya tebus, saya bakal dapat duit masuk 480 jt dari pembeli

Saya nekat jumpai notaris yang ditunjuk oleh pembeli, saya tunjukin saja copy SHM nya. Saya cerita kondisi apa adanya, bahkan saya persilahkan dia menelpon langsung ke BPR guna mengecek info tentang jumlah saldo outstanding disana. Setelah yakin bahwa keterangan saya tentang hutang 200 jt adalah benar, notarisnya akhirnya setuju.

Syaratnya, dia meminta bahwa dari 480 jt yang akan saya terima dari konsumen, sejumlah 200 jt harus ditransfer langsung ke rekening BPR, dan saya cuma terima sisanya sejumlah 280 jt. Ok, bisa saya penuhi.

Akhirnya transaksi bisa dilangsungkan dengan hanya memakai foto copy an saja. Konsumen sempat bertanya dimana SHM aslinya, dan saya bersyukur dengan politis pak notaris menjawab sedang proses cabut hak tanggungan (roya) di BPN. Baik banget tuh pak notaris, yang nunjuk dia dari pihak konsumen, tapi malah dia belain kepentingan saya.

Yess, lolos !!

NOTARIS KOBOY (1)

KISAH MURID PKP ALIRAN RADIKAL

Ini kisah tentang notaris koboy level akut, yang berani mengambil sebuah tindakan beresiko tinggi. Untungnya selamat melewati phase kritis, sehingga bisa dijadikan cerita. Kalau gak lolos ya pasti tak ada cerita yang mau dituliskan.

Tentu saja kota dan pelakunya disamarkan. Bahaya jika sampai kena blacklist dari klien. Hahaa ..

Yang pasti bukan saya pelakunya. Tapi alumni PERGURUAN KUNGFU PROPERTI juga sih. Aliran radikal ini, jangan ditiru. Kalau di dunia film bokep, ini kategorinya masuk hardcore.

Ceritanya dia bangun ruko 5 kavling. Tanah nya luas 125 m2 harga dari MPT adalah Rp 2 jt/m2. Total 5 kavling = Rp 1,25 M. Pemilik tanah cuma minta DP senilai 250 jt dengan perjanjian boleh ambil 1 SHM (PPJB Lunas + Kuasa Menjual), sedangkan sisanya 4 SHM dititip di notaris.

Nah, murid PKP yang radikal ini ternyata punya pembeli cash dengan harga kadal buntung cuma Rp 650 jt saja, sedangkan harga normal mestinya Rp 995 jt.

Nekatnya dimana? Pembeli cash diajak tanda tangan AJB ke Not/PPAT, dengan kondisi BPHTB belum dibayarkan atas namanya melainkan diterima dengan status "titipan" saja. Bertindak selaku penjual adalah murid radikal tadi berdasarkan surat kuasa.

Setelah pembelinya membayar Rp 650 jt dan pulang, apa yang dia lakukan? Gila! Ternyata AJB PPAT yang sudah ditanda tangani konsumen tadi dibatalkan. Yang dilakukan adalah justru dia menjual SHM kepada dirinya sendiri dan dibalik nama ke nama murid radikal. Notarisnya ngerti, tapi dasar koboy, dia justru merestui.

Untuk apa? Untuk dia agunkan ke bank. Rupanya duit Rp 650 jt yang diterimanya tadi belum cukup untuk membangun langsung 5 ruko secara berbarengan. Jadi dia masih cari dana tambahan dengan mengagunkan 1 SHM ke bank. Maklum 4 SHM lain tak boleh disentuh.

Waktu berjalan, dan 6 bulan sesudahnya ada lagi pembelian ruko 1 unit. Ada uang masuk dalam jumlah cukup, barulah kreditnya dilunasi, sertipikat ditebus dan diproses balik nama ke pembeli asli yang sudah membayar 650 jt tadi. Minuta AJB PPAT nya memakai minuta lama yang dulu sengaja dikosongi dan baru diketik tanggalnya belakangan.

Sungguh nekat, resiko tinggi. Meleset sedikit pasti panjang urusannya. Apakah konsumenmya tidak komplain dan menanyakan balik nama SHM nya?

"Alhamdulilah aman aman saja. Katanya mau diambil bersamaan serah terima bangunannya saja. Padahal jadwal serah terimanya saya janjikan kisaran 12 bln. Waktunya lebih dari cukup ..."

Sangat radikal! Jangan ditiru ya .... Itu bukan ilmu PKP

NOTARIS KOBOY (2)

SENEKAT APAKAH NOTARISMU ??

Mumpung themanya lagi notaris koboy, saya juga mau cerita ah. Yang ini kisah saya sendiri. Kalau yang tadi kisahnya orang lain.

Begini kisahnya ...

Ada seseorang (namanya X) yang tidak bisa membedakan saya ini broker atau developer. Ceritanya dia nitip jualin rumahnya seharga 600 jt. Luas bangunannya 102 m2 dan tanahnya 180 m2. Dia janji beri saya komisi 2,5%.

Pucuk dicinta ulam tiba. Eh, teman saya (namanya Y) ada yang mau beli 800 jt. Alamaaak, selisihnya 200 jt sangat menggiurkan. Jika saya terus terang naikin harga minta selisihnya, gak yakin pemilik mau. Aslinya dia sengaja jual murah biar cepat laku. Tapi kalau saya transaksikan yang sebenarnya, saya cuma dapat 2,5% x 800 jt.

Hmm .... Cari notaris koboy ah. Yang sepi order, yang mau diatur atur. Saya minta pemilik tanah serahkan SHM asli ke notaris.

Saya briefing notarisnya begini ..

Jam 09.00 dilakukan penanda tanganan AJB PPAT antara Y sebagai pembeli dengan saya selaku kuasa jual dari X. Setelah tanda tangan Y membayar saya Rp 800 jt ditambah titipan BPHTB.

Jam 14.00 giliran X datang ke notaris, dia menanda tangani PPJB lunas dan memberikan kuasa jual kepada saya, setelah itu saya bayar 600 jt dipotong PPH.

Yess!! Artinya barangnya pagi hari dijual, padahal saya baru beli sore harinya. Notaris koboy saya ajak main mata dengan mengatur jam transaksinya. Tentu saja Kuasa Jual dari X harus jam penanda tanganannya lebih dahulu ketimbang jam penandatangan AJB PPAT saat obyek dijual ke Y.

Aman bro! Ini kisah koboy ku. Mana kisah koboy mu ???

MAS, KAMU CERDAS TAPI MESUM

STOPPING POWER

Mas, aku heran denganmu. Tulisanmu menunjukkan kamu itu cerdas dan berpendidikan, mukamu juga bukan wajah orang bejat. Tapi kenapa banyak tulisanmu menyelipkan kalimat mesum, judul terkesan jorok, dan gambar gambar wanita sexy.

"Yang mana ya mbak?"

Itu artikel tentang notaris cowboy, kenapa artikel bagus seperti itu harus ada selipan kata bokep, hardcore, dan muncrat sampai ke plafond. Terus terang bikin saya jijik. Di blog ariwibowojinproperti.blogspot.com juga bejibun yang nyerempet porno begituan. Maksudnya gimana sih? Itu pelajaran properti kenapa dikemas dengan yang porno begitu?

"Oh, itu namanya jurus STOPPING POWER mbak. Kalau terlalu formal kurang menarik dan itu sudah mainstream. Sedangkan saya suka yang out of box. Bagaimana kita membuat judul atau mengunggah gambar yang begituan untuk menarik atensi pembacanya. Ntar dikira artikel porno sehingga mereka tertarik membacanya. Padahal baru baca 1-2 paragraf koq tak ada konten pornonya. Tapi sudah terlanjur baca ya akhirnya dibaca sampai tuntas. Semua konten properti yang saya tulis terdelivery ke benak pembacanya. Itu cara saya berbagi ilmu properti."

Oh, ilmu marketing tho? Kupikir memang otakmu yang mesum. Rupanya itu aplikasi ilmu marketing. Kenapa memilih kemasan seperti itu?

"Begini mbak. Sebuah survei secara obyektif menyimpulkan bahwa thema SEX dan WANITA adalah daya tarik yang sifatnya universal. Dari mulai office boy sampai direktur, tertarik thema itu. Baik orang Arab atau orang China, suka lihat gambar wanita cantik. Baik pendukung ataupun hatersnya Jokowi, kalau dengar kata hardcore dan muncrat pasti penasaran. Itulah gambaran sifat universalnya."

Tapi thema itu bikin kita kita kaum wanita jadi jijik bahkan ilfill mas.

"Saya tahu dan menyadari tentang itu. Tapi maaf, memang kaum wanita bukan TARGET MARKET saya. Aslinya saya nulis artikel properti ya untuk promosi biar banyak yang daftar ikut workshop PKP. Dan dari pengalaman yang ada, peserta wanitanya tak lebih dari 2-3 orang dalam satu angkatan. Lainnya pria semua. Makanya saya pilih artikel yang cocok untuk konsumsi para pria, tetapi menjaga perasaan wanita."

Ah, payah loe. Memang otak mesum ngaku aja mesum, jangan berlindung dibalik kata target market atau stopping power. Sok marketing kamu. Payaaah !!!

PENGIN TAHU AKTIVITAS PEBISNIS PROPERTI MODAL RECEHAN ??

AYO GOYANG DUMANG, BIAR HATI SENANG

SENIN Negosiasi dengan pemilik tanah 3600 m2 yang deal seharga 2M. Padahal sebulan sebelumnya bersikeras di angka 2,5M. Cukup bayar DP 400 jt lahan boleh dibalik nama. Sisanya diangsur 3x, bulan ke 6, ke 12 dan ke 18 sejak IMB terbit. Horeeeee ... Ini hot deal. Berikan tepuk tangan.

SELASA Ketemu pihak bank. Tunjukkan copy sertifikat, juga peta lokasi. Menanyakan apakah bisa kredit konstruksi secara perorangan. Dijawab bisa. Horeee ...

RABU Mengukur lahan, dimana pemilik tanah suami istri ikut hadir menunjukkan batas batas lahan. Pemilik tanah bertanya kapan mau ke notaris untuk AJB sekaligus bayar DP 400 jt. "Senin depan ya pak, soale minggu ini masih sibuk urusan internal ..." (padahal cuma ngeles karena hari Sabtu mau jumpai calon MPM untuk presentasi).

KAMIS  Gambar hasil ukur selesai. Langsung dibuatkan siteplan jadi 27 kavling. Mantap, efektif bisa 65%. IMB bisa diurus di kantor kecamatan.

JUMAT  Membuat Action Plan. Menghitung Kebutuhan Modal Kerja. Membuat Bisnis Plan.

SABTU  Ketemu MPM (Mitra Pemilik Modal). Menawarkan bisnis plan dengan keterangan "Dibutuhkan modal 1M, potensi laba 1,25M untuk pemodal, modal kembali bln ke 18, tutup buku bagi laba bln ke 24." Sambil menyedot rokok kreteknya, MPM menjawab, "Hajaaar saja bleh. Saya siap kucurkan 1M."
Sesudah itu MoU dengan investor ditanda tangani. Duit bisa dicairkan Senin.

MINGGU  Sambil nyanyi lagu Goyang Dumang di karaoke room menelpon pemilik tanah, "Besok Senin kita jumpa di notaris ya? Bawa SHM asli dan SPPT PBB 2017, datang ajak istri bawa KTP KK Surat Nikah."

SENIN  Pagi pagi ngecek saldo. Mantappp! Sudah ada 000.000.000 alias saldo 10 digit. Artinya investor sudah transfer uangnya. Bergegas ke notaris, menunggu pemilik tanah datang. Ditunggu 30, 60, 90 menit tak juga datang. Ditelpon tak juga diangkat. Setelah ditelpon 212x baru diangkat.

"Maaf pak, maaaaf ... Saya kepepet dikejar deadline bayar hutang. Minggu malam ada yang bawa tas kresek isi uang tunai 200 jt. Dan dia berani beli seharga 2,1M. Lebih tinggi 100jt dari penawaran bapak. Maaf saya jual ke dia saja yang saya anggap lebih pasti "

Lha bukannya saya sudah janji bayar 400 jt hari Senin ini?

"Maaf pak. Saya takut meleset, saya sungguh kepepet."

Bajinduuuuull, demi topan badai, orang koq goblok amat. Mau dibayar 400 jt malah dijual duluan ke pembeli lain. Gak komit nih orang.

PELAJARAN : Makanya deal jangan cuma lisan. Harus dibayar tanda jadi barang 2 jt atau 5 jt. Diikat dalam Surat Kesepakatan tertulis. Supaya tidak geser geser lagi. Harga sudah fix, cara bayar sudah fix. Tak lagi dijual ke peminat yang lain. Tak bisa batal. Kalau begini kan jadi malu pada investor yang sudah kirim duit 1M.

Mosok duit 1M buat karaoke semua?

VIDEO KHUSUS UNTUK PRIA DEWASA

AWAS JANGAN SAMPAI KETAHUAN ISTRI

(Adult Content)

Anda jangan terlalu sibuk mengurus pekerjaan. Sesekali tak ada salahnya membuka link video khusus konten dewasa, biar anda bisa klimaks. Sstt, awas jangan sampai ketahuan istri ya ...

https://youtu.be/aHICQfA8SdE

https://youtu.be/sy4Nm4KO8l4

https://youtu.be/tQdBCnr0_kU

https://youtu.be/bGL06K9YuEI

https://youtu.be/3_xzEz1N9SA

https://youtu.be/zupALIziJmM

https://youtu.be/BijmPtsbVM0

https://youtu.be/hhZIf7U53pw

https://youtu.be/gdvKhzpXvmY

https://youtu.be/LfQ5sH4JGtQ

https://youtu.be/xq-pj5pJPow

https://youtu.be/WLAhNp9tWMs

https://youtu.be/HrLMVfAHMAQ

https://youtu.be/Em-STpGjTe8

ADVISE PLANNING (FATWA PLANOLOGI)

JANGAN LUPA MENGECEK PERUNTUKAN LAHAN

Satu tahapan krusial yang wajib dilakukan sebelum eksekusi lahan adalah mengecek peruntukan lahan, apakah sesuai dengan fungsi bangunan yang akan kita bangun diatasnya. Jadi sekalipun hasil negosiasi dengan pemilik tanah sangat positif, yaitu bisa hotdeal (DP kecil, sisanya diangsur panjang), jika peruntukannya tak sesuai artinya tak boleh dieksekusi.

Dimana melakukan pengecekan? Bisa di DTK (Dinas Tata Kota), atau Bappeda, atau bisa juga di KPPT (Kantor Pelayanan Perizinan Terpadu). Data apa yang kita perlukan? Minta saja RUTRK (Rencana Umum Tata Ruang Kota) yang merupakan produk legislasi bernama Perda Tata Ruang. Nanti didalamnya ada lagi bagian bagiannya yang bernama RBWK (Rencana Bagian Wilayah Kota) serta RDTRK (Rencana Detail Tata Ruang Kota).

Apa yang harus anda lakukan? Bawa copy SHM, copy KTP pemilik tanah, dan kemudian bertanya "Apakah saya bisa membangun proyek perumahan di lokasi ini? Saya ingin melihat zona peruntukannya."

Gambar yang kita lihat adalah berupa peta dengan kode serta notasi tertentu. Ada warna hijau muda, hijau tua, kuning, coklat dll. Notasi untuk kawasan permukiman (perumahan) biasanya diberi notasi warna kuning. Kawasan campuran (perdagangan, jasa) biasanya warna coklat. Pastikan bahwa lahan yang akan kita eksekusi berada di zona kuning. Jika ternyata berada di jalur hijau, artinya tak boleh dieksekusi.

Di beberapa daerah tertentu (misal Yogyakarta dan Purwokerto), kita bisa meminta informasi tata ruang dengan mengajukan secara tertulis. Nantinya mereka akan memberikan jawaban berupa ADVICE PLANNING. Ini bukan produk perijinan ya, ini cuma informasi saja. Di daerah lain, ada yang menyebutkan sebagai FATWA PLANOLOGI atau Petunjuk Perencanaan.

Ini adalah contoh advise planning kabupaten Banyumas. Kami punya rencana membangun sebuah komplek rumah kost, cafe resto dan ruang usaha lainnya. Kami mengajukan permohonan informasi, dan diterbitkan advise planning seperti foto ini. Lihat kesimpulannya! Tertulis bahwa rencana kami sesuai dengan tata ruang (peruntukan lahan).

Mantap. Sekarang tinggal dilanjutkan dengan aktivitas legal clereance.

MARKETING PLAN KINI ADA EKSTRAKNYA

KABAR GEMBIRA BAGI KITA SEMUA

Selama ini alumni PERGURUAN KUNGFU PROPERTI cuma diajarkan cara membuat Action Plan, Menghitung Modal Kerja dan Bussiness Plan.

Selama ini bussiness plan yang ada cukup mampu meyakinkan pihak investor. Karena semua hal yang makro dan selalu menjadi obyek pertanyaan sudah disajikan disana.

Ada investor yang kritis menanyakan bagaimana cara membuat estimasi umur proyek? Kenapa proyek ruko 8 unit dan rumah FLPP+ sejumlah 80 unit selesainya bisa sama sama 24 bulan (sekedar contoh kasus). Cara hitungnya bagaimana, target penjualan berapa dsb. Apa saja kelebihan produk yang akan kita pasarkan?

Selama ini pertanyaan itu cuma saya jawab secara verbal alias lisan saja. Tetapi saya berpikir tak semua alumni punya pengetahuan yang cukup untuk menjelaskannya. Oleh karena itu saya sengaja membuat ekstrak (ringkasan) marketing plan sebanyak 2 lembar supaya lampiran bussiness plan anda lebih berbobot dan informatif.

Ini penampakannya. Sengaja dibuat buram, karena versi soft copy baru diberikan kepada peserta workshop Cara Gampang Jadi Pengembang Dengan Modal Recehan tgl 8-9 Juli 2017 di Yogyakarta dan tgl 15-17 Juli 2017 di Surabaya. Minat? Hub sdr Eko Budi di WA 0853 8543 4168. Tarif normal 3,5 jt. Reseat 1 jt. Khusus bayar lunas hari ini boleh 2,5 jt.