INVESTASI PRODUKTIF DI KOTA YOGYA
Dapatkan Passive Income Rp. 2,3 juta/bulan
Anda pasti tahu bahwa YOGYA adalah kota tujuan wisata yang terkenal di Indonesia. Berapa kali saya tidur di SPBU gara-gara saat long week end mencoba cari hotel dan penginapan di Yogya tanpa reservasi jauh-jauh hari sebelumnya, hasilnya sia-sia. Hotel dan penginapan full booked. Bahkan sebuah penginapan yang masuk ke pelosok gang sampai saya tak ingat jalan keluarnya saja penuh terisi tamu.
Sempat ngobrol-ngobrol dengan pemilik sebuah guest house kecil di daerah Condongcatur yang menjual kamarnya dengan rate Rp. 198.000,- dan Rp. 268.000,- per malam, dia mengaku okupansinya kamarnya kisaran 85 s/d 90 %. Bahkan saat musim liburan okupansinya selalu 100% saat rate dinaikkan 50% lebih mahal. Wow luar biasa ...
Kamarnya kecil tapi bersih. Perabotnya biasa saja dari kayu. Tapi pelayanannya dan suasananya bikin betah. Sarapan paginya tak pakai ruang makan tapi diantar ke kamar. Hanya nasi goreng lauk telur dan kerupuk, atau nasi gudeg telur dan kerecek, tapi rasanya enak di perut nikmat di mulut. Ditambah satu pot teh atau kopi sesuai order.
Jadi kebayang betapa enaknya jika memiliki bisnis seperti itu di YOGYA.
Apakah anda juga ingin memiliki bisnis Guest House seperti itu?
Kami sedang mengembangkan proyek Guest House di daerah Muja Muju, Kec. Umbulharjo Kota YOGYA. Tolong dibaca sekali lagi; ini di pusat kota YOGYA. Soalnya banyak yang seakan menawarkan properti di Yogya, tapi yang dimaksud adalah Propinsi DIY, karena aslinya berada di Sleman atau Bantul. Lokasi proyek guest house kami (namanya proyek KUSUMANEGARA GUEST HOUSE) berada di jalan Veteran Gg. Ranudimejo, YOGYA. Hanya 100 m dari jalan Kusumanegara dan 30 m dari jalan Veteran. Bahkan hanya berjarak 500 m ke kantor Balaikota Yogya dan 3 km ke Malioboro. (Note: lihat gambar siteplan).
Type bangunan 144 m2, model 2 lantai diatas lahan 10 x 10. Memiliki 7 kamar yang super legaaa dan semua full furnished tinggal menunggu kedatangan tamu saja. Harga full furnished Rp. 960 juta. Bayar DP total Rp. 350 juta diangsur 7 bulan dengan jadwal sbb ;
- Sejumlah Rp. 50.000.000,- dibayar Juni 2012
- Sejumlah Rp. 50.000.000,- dibayar Juli 2012
- Sejumlah Rp. 50.000.000,- dibayar Agustus 2012
- Sejumlah Rp. 50.000.000,- dibayar September 2012
- Sejumlah Rp. 50.000.000,- dibayar Oktober 2012
- Sejumlah Rp. 50.000.000,- dibayar Nopember 2012
- Sejumlah Rp. 50.000.000,- dibayar Desember 2012
Sisanya Rp. 610 juta diajukan sebagai plafond kredit ke bank, dimana dengan tenor 15 tahun diperkirakan nilai angsuran KPR nya hanya Rp. 5,95 juta/bulan. Padahal jika anda mau menitipkan guest house yang anda beli kepada kami, maka diberikan jaminan sewa senilai Rp. 8,25 juta/bulan selama 24 bulan pertama. Lumayan bukan? Kewajiban angsuran anda ke bank terpenuhi bahkan ada sisa passive income Rp. 2,3 juta/bulan. Bulan ke 25 dst kita bisa berunding lagi soal harga sewa.
Jika anda selaku pembeli merasa keberatan dengan uang muka sebesar Rp. 350 juta, bisa koq kita ajukan KPR ke bank senilai Rp. 860 juta, sehingga anda akan menerima refund uang muka senilai Rp. 250 juta. Artinya uang muka yang anda tanamkan hanya Rp. 100 juta saja.
Angsuran KPR dengan plafond kredit Rp. 860 juta adalah kisaran Rp. 8,4 juta/bulan. Artinya hanya dengan menambah Rp. 150.000/bulan, maka kewajiban anda selama 24 bulan sudah teratasi. Dan mulai bulan ke 25 dst saat terjadi penyesuaian harga sewa, dipastikan anda akan mendapat selisih positif yang menjadi passive income.
Kapan jaminan sewa Rp. 8,25 juta/bulan diberikan?
Langsung diberikan sejak bulan pertama anda menanda-tangani akad kredit dengan bank.
Siapa yang memberi jaminan kepada anda?
GODHA Inn Manajemen adalah badan usaha yang akan menjadi mitra anda mengelola guest house tersebut untuk disewakan kepada tamu-tamu. Management ini memiliki bangunan yang berfungsi sebagai reception, kantor pengelola, dapur dan pantry, gudang, ruang linen (cuci setrika), dan ruangan pendukung lainnya agar bisa bertindak selaku management Guest House. Dan rencananya guest house anda secara komersil dan kolektif akan dinamai GODHA Inn 1 YOGYA.
Anda meragukan kredibilitas GODHA Inn Manajemen?? No problem, ada solusinya.
Jaminan sewa diberikan dimuka (tahunan) dengan diskonto 25%.
Artinya anda langsung terima uang sewa = 75% x Rp. 8,25 juta x 12 bulan = Rp. 74.250.000,- yang wajib ditempatkan dalam deposito.
Mantap bukan? Investasi tak seberapa, tapi hasilnya luar biasa.
Untuk informasi lebih lanjut, kirim data anda melalui email ke; ari_kinerja@yahoo.co.id
Atau HP 081215204615 / 087832511888 atau PIN 25DCAE68
