KISAH TONNY DAN RONALD MERAIH JERSEY BIRU

PRIA BERTOPI
DENGAN BANYAK OPPORTUNITY

Namanya Tonny, ciri khas pakai topi

Dia murid PERGURUAN KUNGFU PROPERTI
Yang sudah melakukan 3x eksekusi
Di kota Purworejo nan asri
Berbekal jurus jurus sakti
Dia telah beraksi
Membuktikan diri
Bahwa di dunia ini
Jadi pemenang atau banci
Ditentukan oleh dirinya sendiri
Dan dia sudah buktikan diri
Di bisnis properti

Selamat buat mas Tonny

Anda layak menerima jersey warna biru, sebagai bukti anda bukan seorang pembelajar, tapi sudah seorang eksekutor

Good luck !!!!

SEMESTA MENDUKUNG ORANG BERTALENTA

DENGAN SEMANGAT MEMBARA

Ini foto murid Perguruan Kungfu Properti bernama Ronald Tanuwijaya kelas September 2014.

Dia sudah berburu lahan secara rutin, survei lokasi, dan bernegoisasi. Sudah 33x dia negosiasi dengan pemilik tanah, belum berhasil mencapai kesepakatan hot deal.

Pernah mental dia jatuh saat dilecehkan pemilik tanah dengan kalimat seperti ini; "Kamu mungkin merasa lihai dengan caramu menawar dan membayar tanah yang tidak masuk akal itu. Tapi di dunia ini banyak yang lebih lihai dari kamu, dan tak mungkin menerima proposal penawaranmu."

Ronald mengaku tak bisa tidur semalaman usai dilecehkan dengan kalimat tadi.

Untunglah di kesempatan ke 34 berhasil deal dan mendapatkan lahannya di BEKASI. dia juga sudah berhasil mendapatkan pemodal yang bersedia membiayai proyeknya. Butuh modal 1,6M dgn potensi laba 4M umur proyek 21 bulan.

Maknyusss ...

Ini adalah prosesi penyerahan jersey warna biru, yg bermakna bahwa Ronald sudah masuk kelompok murid Perguruan Kungfu Properti yang telah sukses melakukan eksekusi proyek perdananya.

Ronald bisa
Anda juga bisa !!!!

BERAPA PROSENTASE LABA YANG HARUS DIBERIKAN KEPADA PEMODAL?

MAU INVESTASI BERAPA DI PROYEK KAMI?

Banyak yang menanyakan kepada saya, berapa penawaran yang menarik di mata investor (Mitra Pemilik Modal), akan tetapi tetap menyisakan margin yang besar buat kita selaku MPK (Mitra Pemilik Keahlian)? 

Dialog imajiner dibawah ini mungkin bisa sedikit menjadi bekal bagi anda jika harus berhadapan dengan MPM dan menawarkan proposal BUSINESS PLAN anda kepada mereka.

MPM = Mitra Pemilik Modal 
MPK = Mitra Pemilik Keahlian

MPM : Pak, kalau saya mau invest di proyek properti anda berapa return nya?

MPK : Biasanya dapat 60% dalam waktu 18 bln, dimana modal kembali di bulan ke 15.

MPM : Apa margin 60% itu bisa dijamin pasti terealisasi? Maksudnya hal besaran dan waktunya.

MPK : Ini cuma proyeksi. Bisa lebih besar bisa lebih kecil. Bisa lebih lambat bisa lebih cepat. Kita kawal bersama.

MPM : Tak bisakah memberikan fix profit kepada investor?

MPK : Bisa saja, tapi marginnya cuma 45% saja dalam durasi 18 bln. Modal kembali di bulan ke 15.

MPM : Keamanan apa yang saya peroleh dengan investasi ini?

MPK : Jika eksekusi atas nama PT, maka pemodal masuk sebagai komisaris dan juga memiliki saham secara proporsional, diperhitungkan dari proyeksi laba. Jika eksekusi atas nama perorangan, maka aset dibeli atas nama pemodal jadi aman.

MPM : Cuma itu saja?

MPK : Rekening penampungan akan dibuat joint account dimana specimen tanda tangan pemodal ada didalamnya. Artinya pemodal ikut mengontrol akses uang dan masuk.

MPM : Apa sebagai dobel pengaman saya bisa minta agunan lain?

MPK : Maksudnya?

MPM : Misalnya saya diberi agunan sertipikat milik MPK pribadi.

MPK : Bisa saja. Kami beri agunan pribadi tapi margin cuma dapat 30% dalam 18 bln. Bapak jadi bangkir kami, bukan mitra bisnis kami. Tidak boleh terlibat di manajemen. High risk high return. Low risk low return.

MPM : Oke oke saya paham.

MPK : Boleh tahu berapa skala investasi yang mau bapak tanam? Kami harus tahu estimasi besarannya untuk mencarikan jodoh proyek yang sesuai skala investasi MPM.

MPM : Ya nanti saya kabari lagi deh. Yang penting saya sudah paham.