BETULKAH MERINTIS BISNIS PROPERTI SEBAGAI PENGEMBANG BENAR-BENAR GAMPANG??? Silahkan simak jawabannya disini : http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/03/merintis-bisnis-properti-sebagai.html

Cari Artikel Menarik Disini

Minggu, 12 Juni 2016

BENEFITNYA JUSTRU TERLETAK DI KOMPLEMENNYA

IBARAT MEMANCING .....


Dengan seabrek aktivitas dan load yang padat, yang namanya terbang Yogya Jakarta atau Semarang Jakarta PP sudah menjadi kebiasaan reguler saya. Jadi yang namanya bandara Halim dan bandara Soetta, saya hafal banget detail detailnya. 

Kali ini saya mau bercerita tentang aktivitas saya ketika mau breakfast / lunch atau sekedar ngopi ngopi di bandara. Tahukah anda dengan pertimbangan apa saya memilih tempat makan? Bukan tentang menu makanannya, bukan tentang harganya, bukan tentang lokasinya, juga bukan tentang apapun. 

Saya punya beberapa tempat favorit dan langganan, yang saya pilih dengan alasan sederhana, yaitu TERSEDIA BANYAK COLOKAN LISTRIK buat ngecharge HP atau laptop. Itu sebuah alasan yang tidak terkait dengan makanan, padahal saya masuk kesitu untuk makan. Saya paling senang jika sambil makan saya bisa sekaligus ngecharge HP. Maklum, di jaman sosmed begini, baterai low setara dengan kehilangan 1/4 nyawa. 

Sobat properti, dalam teori marketing itu disebut NICHE MARKET. Ada type konsumen yang memang BERKEBUTUHAN KHUSUS seperti saya. Agak sulit dianalisa, tak banyak jumlahnya, tapi jika sudah klop, mereka bakal memakai kacamata kuda dan tak peduli dengan lainnya. Langsung buka dompet dan taruh uang di meja.

Ini tentang konsumen yang memutuskan membeli bukan karena tertarik dengan produk primernya, tapi justru akibat benefit komplemennya. Bukan lagi sekedar kebutuhan dan keinginan, tapi sudah menyangkut pemenuhan ekspektasi dan kepuasan pelanggan. Dan itu bisa jadi pelajaran bagi kita dalam memasarkan produk properti kita.

Ada lho orang yang rela beli rumah harga milyaran, asal lokasinya dekat lapangan golf. Ada yang tak mempermasalahkan lokasinya di tepi kota, asal bisa melihat view gunung saat buka jendela. Ada yang rela beli rumah dengan akses masuk sempit, asal dekat bandara. Ada juga pengalaman unik saat seorang dokter bertanya kepada sales seperti ini ;

"Mbak, saya mau beli rumah disini asal 2 syarat terpenuhi, yaitu ada stok avaiable di jalan utama, dan belum ada yang buka praktek dokter disana." Gile, dokter itu tidak menanyakan tentang type rumah ataupun spesifikasinya, tapi justru bertanya diluar hal yang berbau teknis.

Nah, tak selamanya keunggulan kompetitif di mata konsumen itu melulu tentang produk utamanya, ternyata bisa berasal dari fasilitas pendukung alias komplemennya. Makanya jika produk properti anda punya hal-hal yang unik dan khusus, eksposlah benefit tersebut, siapa tahu bertemu jodohnya.

Artinya anda sedang bermain di segmen niche market. Tak banyak pesaingnya, tapi spesifik produknya. Marketnya mungkin tipis, tapi tebal marginnya. Ibarat anda sedang berada di sebuah ceruk sungai yang tak banyak ikannya, tapi andalah satu-satunya pemancing disitu.

Misal : Hunian tenang fasilitas kolam renang (siapa tahu konsumennya hobby berenang). Real estate tengah kota, nempel Studio XXI (siapa tahu ada konsumen yang hobby nonton bioskop). Rumah murah ditepi sawah (siapa tahu pembelinya hobby bercocok tanam). Perumahan oke dekat karaoke (siapa tahu konsumennya hobby menyanyi). Rumah aman banyak taman (siapa tahu konsumennya suka berkebun). Rumah sederhana dengan peneduh pohon mangga (siapa tahu konsumennya penggemar rujakan), hehe ....

2 komentar:

  1. Kami adalah perusahaan yang terdaftar, meminjamkan uang kepada orang-orang yang membutuhkan bantuan keuangan mendesak, dan mereka yang telah ditolak kredit dari sana bank karena skor rendah kredit, pinjaman bisnis, pinjaman Pendidikan, mobil pinjaman, kredit rumah, kredit perusahaan (dll), atau untuk membayar utang buruk atau tagihan, atau yang telah scammed oleh pemberi pinjaman sebelum uang palsu? Selamat, Anda berada di tempat yang tepat, dapat diandalkan Pinjaman Perusahaan Ibu Kelly untuk memberikan pinjaman dengan tingkat bunga yang sangat rendah dari 2% telah datang untuk mengakhiri semua masalah keuangan Anda sekali dan untuk semua, untuk informasi lebih lanjut dan pertanyaan hubungi kami melalui email perusahaan kami: kellywoodloanfirm@gmail.com
    Terima kasih
    Terima kasih dan Tuhan memberkati
    Ibu kelly
    (Kellywoodloanfirm@gmail.com)

    BalasHapus
  2. «KISAH SUKSES HERI »
    Aslamu alaikum wr wb,,senang sekali saya bisa menulis dan berbagi kepada teman2 melalui room ini, sebelumnya dulu saya adalah seorang pengusaha dibidang properti, kini saya gulung tikar akibat di tipu teman sendiri, ditengah tagihan utang yg menumpuk, istri pun meninggalkan saya, dan ditengah himpitan ekonomi seperti ini, saya coba buka internet untuk cari lowongan kerja, dan secara tdk sengaja sy liat situs pesugihan AKI SYEH MAULANA, awalnya saya ragu dan tidak percaya tapi setelah saya lihat pembuktian video AKI ZYEH MAULANA Di Website/situnya Saya pun langsug hubungi beliau dan Semua petunjuk AKI saya ikuti dan hanya 3 hari Astagfirullahallazim, Alhamdulilah Ternyata benar benar terbukti dan 2Miliar yang saya minta benar benar ada di tangan saya, semua utang saya lunas dan sisanya buat modal usaha, kata kata beliau yang selalu sy ingat setiap manusia bisa menjadi kaya, hanya saja terkadang mereka tidak tahu atau salah jalan. Banyak orang menganggap bahwa miskin dan kaya merupakan bagian dari takdir dari Tuhan. Takdir macam apa? Tuhan tidak akan memberikan takdir yang buruk terhadap kita, semua cobaan yang Tuhan berikan merupakan pembuktian seberapa kuat Anda bertahan di dalamnya. Tuhan tidak akan merubah nasib Anda jika Anda tidak berusaha untuk merubahnya. Dan satu hal yang perlu Anda ingat, “Jika Anda terlahir miskin itu bukan salah siapapun, namun jika Anda mati miskin itu merupakan salah Anda.” sy sangat berterimakasih banyak kepada AKI ZYEH MAULANA dan jika anda ingin seperti saya silahkan Telefon di 085298275599 Untuk yg di luar indon telefon di +6285298275599,Atau Lihat Di internet ««KLIK DISINI»» saya juga tidak lupa mengucap syukur kepada ALLAH karna melalui AKI ZYEH MAULANA saya Bisa sukses. Jadi kawan2 yg dalam kesusahan jg pernah putus asah, kalau sudah waktunya tuhan pasti kasi jalan asal anda mau berusaha, AKI ZYEH MAULANA Banyah Dikenal Oleh Kalangan Pejabat, Pengusaha Dan Artis ga Karna Beliau adalah guru spiritual terkenal di indonesia.

    PESUGIHAN MENGUNAKAN MINYAK GHAIB

    PENARIKAN UANG MENGGUNAKAN MUSTIKA

    BUAYER ANTIQUE/MUSTIKA

    RITUAL ANGKA TOGEL

    BalasHapus

Catatan: Hanya anggota dari blog ini yang dapat mengirim komentar.

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

ShareThis