BETULKAH MERINTIS BISNIS PROPERTI SEBAGAI PENGEMBANG BENAR-BENAR GAMPANG??? Silahkan simak jawabannya disini : http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/03/merintis-bisnis-properti-sebagai.html

Cari Artikel Menarik Disini

Rabu, 25 Mei 2016

KENAPA PENGUKURAN LAHAN HARUS DILAKUKAN ??

JANGAN LUPA UANG ROKOK UNTUK PAK RT


Pengukuran lahan pasti saya lakukan setelah membayar uang tanda jadi dan tanda tangan kesepakatan bersama, tetapi sebelum tanda tangan PPJB secara notariil dan membayar uang muka pertama. 

Kenapa harus diukur? Karena luasan yang tertera di sertipikat biasanya tidak sama dengan luasan fisik di lapangan. Tidak samanya itu cenderung selalu lebih kecil luasannya lho, bukannya lebih besar luasannya. Makanya jangan lupa cantumkan klausul bahwa "luasan yang dibayar dan diperhitungkan adalah luasan berdasarkan hasil ukur fisik di lapangan, bukan luasan yang tertera di sertipikat".

Jika lahan tidak datar alias berkontur, jangan lupa diambil peta konturnya juga untuk perencanaan grading plan. Jika lahan terdiri atas beberapa bidang tanah, petakan secara rinci per bidang tanah, bukan cuma outline polygon nya saja. Maksudnya bukan cuma sisi terluar saja.

Saat mengukur sekalian dibarengi dengan aktivitas "pengembalian batas". Jadi pemilik tanah menunjukkan patok patok batas lokasi, disaksikan tetangga yang berbatasan. Kalau perlu ajak dan undang pak RT sebagai saksi, asal jangan lupa uang rokoknya. Ini untuk menghindari sengketa perbatasan di kemudian hari.

Hasil pengukuran berupa file dwg lengkap dengan koordinat bisa kita pergunakan untuk membuat gambar site plan. Jangan sekali sekali membuat gambar siteplan dengan mengacu peta bidang tanah yang biasanya ada di halaman belakang sertipikat. Meski ada skalanya, itu tidak presisi. Lebih baik dilakukan pengukuran ulang. Memang mesti keluar biaya, tapi demi keamanan perencanaan kita. 

Oh ya, kalau bisa datangkan petugas ukur BPN, itu lebih baik. Tapi terkadang cocokkan waktu dengan mereka agak sulit. Jika kita beri order pengukuran, terkadang mereka jawab baru bisa 3-5 hari kedepan. 

Saya lebih sering pakai petugas ukur swasta, yang sore ditelpon dan besok pagi sudah bisa mengukur lahan. Biayanya kisaran Rp 1,75 jt tergantung luasannya. Hasilnya lebih cepat kita terima untuk segera dibuatkan gambar perencanaannya.

6 komentar:

  1. Selesaikan dlu problem Gadjah Ceria sebelum banyak banyak teori pak, prakteknya banyak masalah di proyek bapak.tolong bertanggung jawab selayaknya Dirut PT Godha Property dan juga selaku pria, setidaknya komunikasi ke customer itu ada,bukan cm diam tidak gentle.

    BalasHapus
  2. Tanya saja sama yg bersangkutan..sudah merugikan berapa orang..trmasuk saya jadi korban GODHA property

    BalasHapus
  3. Tanya saja sama yg bersangkutan..sudah merugikan berapa orang..trmasuk saya jadi korban GODHA property

    BalasHapus
  4. Kami adalah perusahaan yang terdaftar, meminjamkan uang kepada orang-orang yang membutuhkan bantuan keuangan mendesak, dan mereka yang telah ditolak kredit dari sana bank karena skor rendah kredit, pinjaman bisnis, pinjaman Pendidikan, mobil pinjaman, kredit rumah, kredit perusahaan (dll), atau untuk membayar utang buruk atau tagihan, atau yang telah scammed oleh pemberi pinjaman sebelum uang palsu? Selamat, Anda berada di tempat yang tepat, dapat diandalkan Pinjaman Perusahaan Ibu Kelly untuk memberikan pinjaman dengan tingkat bunga yang sangat rendah dari 2% telah datang untuk mengakhiri semua masalah keuangan Anda sekali dan untuk semua, untuk informasi lebih lanjut dan pertanyaan hubungi kami melalui email perusahaan kami: kellywoodloanfirm@gmail.com
    Terima kasih
    Terima kasih dan Tuhan memberkati
    Ibu kelly
    (Kellywoodloanfirm@gmail.com)

    BalasHapus
  5. «KISAH SUKSES HERI »
    Aslamu alaikum wr wb,,senang sekali saya bisa menulis dan berbagi kepada teman2 melalui room ini, sebelumnya dulu saya adalah seorang pengusaha dibidang properti, kini saya gulung tikar akibat di tipu teman sendiri, ditengah tagihan utang yg menumpuk, istri pun meninggalkan saya, dan ditengah himpitan ekonomi seperti ini, saya coba buka internet untuk cari lowongan kerja, dan secara tdk sengaja sy liat situs pesugihan AKI SYEH MAULANA, awalnya saya ragu dan tidak percaya tapi setelah saya lihat pembuktian video AKI ZYEH MAULANA Di Website/situnya Saya pun langsug hubungi beliau dan Semua petunjuk AKI saya ikuti dan hanya 3 hari Astagfirullahallazim, Alhamdulilah Ternyata benar benar terbukti dan 2Miliar yang saya minta benar benar ada di tangan saya, semua utang saya lunas dan sisanya buat modal usaha, kata kata beliau yang selalu sy ingat setiap manusia bisa menjadi kaya, hanya saja terkadang mereka tidak tahu atau salah jalan. Banyak orang menganggap bahwa miskin dan kaya merupakan bagian dari takdir dari Tuhan. Takdir macam apa? Tuhan tidak akan memberikan takdir yang buruk terhadap kita, semua cobaan yang Tuhan berikan merupakan pembuktian seberapa kuat Anda bertahan di dalamnya. Tuhan tidak akan merubah nasib Anda jika Anda tidak berusaha untuk merubahnya. Dan satu hal yang perlu Anda ingat, “Jika Anda terlahir miskin itu bukan salah siapapun, namun jika Anda mati miskin itu merupakan salah Anda.” sy sangat berterimakasih banyak kepada AKI ZYEH MAULANA dan jika anda ingin seperti saya silahkan Telefon di 085298275599 Untuk yg di luar indon telefon di +6285298275599,Atau Lihat Di internet ««KLIK DISINI»» saya juga tidak lupa mengucap syukur kepada ALLAH karna melalui AKI ZYEH MAULANA saya Bisa sukses. Jadi kawan2 yg dalam kesusahan jg pernah putus asah, kalau sudah waktunya tuhan pasti kasi jalan asal anda mau berusaha, AKI ZYEH MAULANA Banyah Dikenal Oleh Kalangan Pejabat, Pengusaha Dan Artis ga Karna Beliau adalah guru spiritual terkenal di indonesia.

    PESUGIHAN MENGUNAKAN MINYAK GHAIB

    PENARIKAN UANG MENGGUNAKAN MUSTIKA

    BUAYER ANTIQUE/MUSTIKA

    RITUAL ANGKA TOGEL

    BalasHapus

Catatan: Hanya anggota dari blog ini yang dapat mengirim komentar.

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

ShareThis